现代高层建筑或超高层建筑物，都不同程度的表现出一定的社会经济、文化、商贸、旅游等功能。它影响着城市的人文景观和社会风貌；对国民经济的发展起着重要的推动作用。高层建筑物使城市形态立体化，工作与生活范围空间化了；对土地面积的利用率大大提高了。对城市能源、交通、通信、给排水、环境卫生等的集中管理、增加了复杂性和立体性。
就电力供给而言，现代高层建筑物中，主要用电负荷如下所述。
一、给排水动力负荷
主要用于生活水泵，由贮水池向高位水池输水，以供生活和局部高层室内消防喷淋用水。这些水泵都有备用机组，紧急用水时可以联动运行。占设备总容量约25％，年用电比率约为20％。专用消防水泵，则按一级负荷供电。
二、冷冻机组动力负荷
现代高层建筑物，在需要夏季制冷、冬季制热的地理位置时，冷冻机组占设备总容量约28％，年用电率约22％。冷热水机组每年运转时间长，耗电量多些。在某些地理位置上，夏季只制冷，冬季不制热，或者夏季不制冷，冬季只制热等情况，空调机组运转时间少，耗电量亦少些。比上述百分率低一些。一般空调机组用电，可现为三级负荷。
三、电梯负荷
在高层建筑中，一般都配备电梯，作垂直升降到各楼层使用；也有称此为垂直电梯的。按使用不同，又可分为客梯，即载客用电梯。载货使用的，称为货梯。仅限于内部工作人员使用的电梯，称为工作梯。
还有专为运送消防人员设置的电梯，称为消防电梯，特别在扑灭火灾时，消防电梯必须能正常工作。这个负载是按一级负荷供电的。而且梯速较普通电梯的速度高些，一般在4m／s以上，且应配备内部通话设备。
四、电扶梯负荷
在多功能现代化商场、宾馆、金融中心等人口密集而流动性大的批次运输场合，都应设置上、下电扶梯。大型港口、码头、车站等，亦应设置电扶梯。在有可能危及人的生命安全和重大影响的场所，应视电扶梯为一级负荷。一般的电扶梯可视为二、三级负荷来考虑供电系统设计。
五、照明负荷
在五星级宾馆客房的照明负荷，应视为一级负荷来考虑供电设计。特别是具有涉外功能的外宾住地，须以人身安全为最重要的保证条件。
高层建筑物内部的疏散诱导照明灯，工作场所的事故照明灯，楼梯内的事故照明灯，消火栓内的按钮控制消防水泵起动的控制电源，都应全部视为一级负荷来设计供配电系统。
一般工作场所的工作照明用电，可按二或三级负荷来设计供配电系统。
六、通风机负荷
在高层建筑中常有地下层；是在挖掘地基时，浇注地基、柱子、承重墙后留下的地下空间；标高在地面以下，称为地下层；往往多达四、五层的，或以上。这部分建筑空间可以修建贮水池，生活污水处理池，冷冻机及通风机组设备和供配电设备，设置在地下层内，以便对这些冷、热水机组及辅助电动机组，送风排风机组等就近供电，减少电能损耗。
吸入室外新鲜空气人建筑物内，称为新风风机，简称新风机或送风机，将室内空气抽出到室外，称为抽风机或排风机。
在高层建筑中，火灾烟雾会使人窒息死亡。因此，必须设置专用的防烟、排烟风机，例如，火灾发生后，人行楼梯井内，用正压力送风，防止烟气进入楼梯井内，便于人员安全疏散等等。
属于消防系统使用的风机用电，属一级负荷，须与防灾中心实行联动控制。
七、弱电设备负荷
高层建筑物中，弱电设备种类多，就建筑物的使用功能不同，对弱电设备的选择设置也就各不相同。就国内外若干建筑工程设计施工及运行经验而论，高层智能建筑物的弱电系统，可以说它就是相当于智能中枢神经系统，对建筑物进行防灾减灾灭灾，各种通信及数据信息进行传递、交换、应答；使经济增长发展繁荣；推动社会共同进步，已经形成为一种发展模式。
我们在处理高层或超高层建筑物弱电系统的工程设计时，原则上都将弱电系统的电源供电，按一级负荷供电。因为它们的正常和异常状态时的作用非常巨大，经济社会效益特别显著之故。
(—)防灾中心用电负荷
对高层或超高层建筑物而盲，灾害类型多而且复杂，本课程只做简述。天灾是指狂风骤雨雷电袭击建筑物，地灾是指建筑物地基下沉、地震及地面滑坡等。水灾是洪涝等灾和建筑物自身污水排污堵溢，淹没地下层等。火灾是指探测器或喷淋系统失灵而火势蔓延形成大火者，损失巨大。人灾是指人犯行窃、抢、纵火(水)、放毒、爆炸等罪恶；其监测记录装置等的供电方式，须按一级负荷对待。
(二)程控数字通信及传真系统用电负荷
很容易理解通讯的重要性，特别是火灾发生需要向消防队呼救而电话不通的重大事故。必须汲取教训。应当按一级负荷供电。
(三)办公自动化系统用电负荷
办公自动化(OA，OFFice Automation缩写)是企业内部的计算机管理系统，也是一个计算机网络。它可以包括若干个子系统，如企业内部的能源管理子系统，如电、水、煤、油、气用量、费用；设备设计寿命、使用年限、维修记录、大小修计划、例行维修日期、更换日期，事故记录等等，均由能源管理子系统提供信息数据。提前检修，安全运转，提高效益，使投资增值；是现代化管理的卓越成效。
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