住宅小区智能化系统施工组织设计方案书（

    克服一切困难推行施工现场标准化管理，现场应保持整洁，特别在施工现场，场地小的情况下，应该做到工完料尽场地清，材料应该根据现场总体安排，分类地妥善地堆放，不可乱堆乱放，要根据使用先后程序放置，设备、材料吊入楼层后应注意存放部位的允许负荷是否超出，防止损坏楼板造成重大质量安全事故。配合阶段和在井道中安装或在脚手架上作业时，必须携带工具袋，将暂时不用的工具、材料螺帽等随时放入袋中，在使用工具上应有安全绳装置，防止坠落伤人。尽量争取在吊平顶施工前或吊平顶施工过程中进行吊装，充分利用梯子或土建脚手架施工，当一定要在平顶吊好后施工时，应按照关于在平顶内施工的有关注意事项执行，防止空中坠落与火警事故的发生。施工现场临时电源的各条线路应连接紧固，绝缘良好，负荷不超过允许值，严禁二个电源系统并联进行，一个施工小区内一般不应引入二路电源。各临时电源的配电箱都应配有漏电保护器，一般电流型漏电保护器的额定漏电动作电流不得大于30mA，动作时间不得大于0.1 秒；电压型漏电保护器的额定漏电动作电压不得大于36V。随时检查漏电开关的有效性，若失效，应立即更换。施工用的脚手架必须按脚手架搭设验收标准搭建并验收。施工中应加强检查，不安全处应及时加固，非竹工不得随便搭拆脚手架。使用砂轮机角向砂轮机进行打磨时，必须带好防护有机面罩。施工用的电缆及电源线应架空妥善固定，防止划破，压破绝缘层造成触电事故。送电之前必须做好质量自检互检，确认合格后方送电，试运转时各工种要互相配合，确保试转安全。已送电的电气设备上挂警告牌，送电时要有一套停送电制度，防止出现短路和触电事故。
12.12 成品保护安全措施
加强产品保护，防止经济损失，参加施工的人员应象爱护自己的财产一样爱护工程设施，确保产品完好是光荣职责，也是技术素质提高的标志。加强施工完成区域的巡查工作，安排人员，每天一次巡查施工完成区域。本工程采用进口设备和高档材料，价格昂贵，因此要加强退料制度，制订保管措施，对铜材等边角料及时做好回收工作。对设备和贵重原材料的失窃与损坏，要保护好现场，报告检查、公安部门处理。
13、 项目经理及相关人员
项目经理：
技术负责人：
库管员：
资料员：
会计：
安全员：
14.1 主要管理人员
总负责人：
项目负责人：
质检组：
14.2 主要项目负责人
信息管理与信息系统
审核：
电子技术及应用
审核：
工业自动化
审核：      负责人：      设计：
建筑工程
审核：        负责人：          设计：
计算机应用
审核：某某负责人：设计：
计算机软件
审核： 负责人：设计：
14 测试、检验和验收
14.1 概述
某某公司按照合同进度要求负责每个阶段的测试和检验，使系统满足合同的各项要求。某某公司就在设计阶段完成系统各阶段的测试检验内容、标准、程序方法验收证书格式等文件，提交物业管理中心审查通过，并作为各项检测验收的主要依据。各项测试均应有测试报告及双方签署验收合格证书。物业管理中心代表将出席系统设备各阶段的测试，要求供货商做出计划安排，包括内容、时间、地点，并应尽可能将有关测试安排在一起，确保试验能按计划进行。如果事先未曾经贵公司审查，我公司不能改变最初确定的设备制造、测试和检查地点。某某就保证通过各阶段的各项测试，确保系统按原定计划完成。在系统各阶段测试检验中若发现设备故障，某某立即给予更换，所发生的费用由某某负责。
14.2 到货检验
设备到货后，贵公司（签约的甲方，物业管理中心）有权参加该设备在供货商所在地或交货地进行的设备到货检查。检查前某某将提前通知贵公司派员参加。所需费用由供货商承担。
14.3 开箱检验
在贵公司仓库或工地现场进行的开箱检验由贵公司、我司等有关人员共同参加，对设备的内外包装设备外观进行检查，若发现设备短缺和外观破损，我司将及时处理。
14.4 安装验收
安装验收是我公司和贵公司共同对设备安装工程根据有关的设备安装技术指标进行验收。安装

验收后双方签署安装验收证书。
14.5 完工测试
系统完工测试主要是对已安装设备进行单体测试。
14.6 大联调
本系统设备联调是指：在与其它系统不相连的情况下，测试系统的所有设备作为一个完整的系统能否很好地工作，能否完成系统每一个设备的功能要求。联动联调是指与其它相关系统设备连接一起进行系统全面调试，以测试检验综合布线系统与其它系统的监控功能。系统功能测试完毕后，签署调试验收证书。综合布线系统完成后，要进行综合布线系统联网测试，以实现控制中心对综合布线系统监控功能，验证综合布线与通信等专业的接口。
14.7 试运行
系统连续72 小时运行测试完成，到系统现场完工测试结束，贵公司与我公司将共同签发系统验收合格证书，系统将移交贵公司有关部门。
14.8 质保期
系统签发合格证书后开始为期壹年系统质保期，正式投入使用，期间将进行抽查各种测试项目，检查系统运行的可靠性和稳定性。系统质保期供货商应协助业主对系统进行管理、维护。
14.9 最终验收
系统质保期测试通过后贵公司（物业管理中心）与我公司将共同签发系统最终验收合格证书。
15 技术文件和培训
15.1 图纸、手册和技术文件
15.1.1 概述
为了保证工程的顺利进行、工程移交后工程维护、维修的便利，在工程施工过程及验收完毕相应阶段，某某公司将提交工程施工的所有施工图、系统图、设备接线图、设备安装图以及所有设备的使用说明书、安装手册、技术手册和设计、制造、出厂检验、运输、安装、调试、运行、质保期、维护、开发、培训等各阶段所涉及的所有文件。同时应提交系统集成质量保证、质量控制、进度控制等报告，供物业管理中心检查督促。
15.1.2 图纸
图纸内容包括：
1. 本工程所有工程施工、设备安装、系统调试的图纸。
2. 系统设计文件包括控流程图、通信协议、框图等。
15.1.3 手册
手册应包括各类操作手册、软件手册、安装手册、维护手册等。这些手册将在工程中标之后，培训之前全部提供。
15.1.4 技术文件
某某公司将提交但不限于以下文件资料：
1. 提交软件开发设计、出厂检验、安装、单体调试、联调、开通各阶段的调试报告、验收证书格式等文件。
2. 所有产品提交合格证。
3. 文件订装完好成册。
4. 所有文件应有统一的文件编号、分类。文件提交时同时应附有文件清单。
5. 系统集成过程中所涉及的标准等。
15.1.5 图纸、手册和技术文件的确认
某某物业管理中心有权要求某某公司对不合格的图纸、手册和技术文件进行修改。所有工程的图纸、手册和技术文件交付物业公司后由贵公司对其审查，合格后由贵公司与我公司共同签署图纸、手册和技术文件合格的确认证书。
15.1.6 图纸、手册和技术文件的交付
某某公司将完全按照物业管理中心要求交付图纸、手册和技术文件。
15.2 培训
15.2.1 概述
某某公司将派出经验丰富的培训工程师负责对物业管理公司相关人员的培训工作，包括设备的操作、维修、保养，使某某物业管理相关人员能够全面掌握系统的操作、维护及扩展等技能。
15.2.2 培训计划和内容
某某公司为物业管理中心培训出合格的能进行系统维护和维修的人员4 名，物业管理中心需要提供培训所需的场地，某某公司提供培训所需的培训资料、教学设备、仪器、派出富有经验的老师授课。某些需要现场演示或培训的将直接在某某住宅小区进行，物业管理中心应指定培训的地点。
1. 培训目标
培训的目标是使每个参加培训的人员明知整个系统的构成和原理，熟悉系统的功能，能够熟练的操作系统并能排除常见故障。
2. 培训的内容
本系统调试开通后，某某公司将为物业管理公司提供培训。培训前，将该系统有关人员发放培训手册，手册内容包括基本操作、权限设置，故障排除，维护说明等项目。为甲方及使用用户提供的培训包括以下内容：系统硬件、软件组成及功能特点；各个子系统及分系统的构成及工作原理；系统运行过程中的维护；

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